+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Через какой срок может быть приватизирована квартира

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Несовершеннолетние дети. Зарегистрировать новых жильцов. Сделать перепланировку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам

Наследование квартиры, приватизированной с ущемлением прав несовершеннолетнего

Много вопросов в консультации поступает по поводу приватизации квартиры: сроки, документы, какие нюансы могут подстерегать, а также плюсы и минусы приватизации В данной статье мы разъясним все эти вопросы и постараемся ответить на все ваши комментарии. Приватизация жилья представляет собой процедуру перехода квартир и других жилых помещений в собственность лицам, в них проживающим на законных основаниях. Право бесплатной приватизации предоставлено гражданам России с года и сохраняется на протяжении более чем 20 лет.

Данный пласт права достаточно обширен и на нашем сайте представлен наиболее широко в разделе приватизация.

Фактически приватизация представляет собой цепочку последовательных действий: сбор документов на недвижимое имущество, направление заявления в соответствующий отдел органа исполнительной власти субъекта, заключение договора на получение жилья в собственность в порядке приватизации и регистрация приобретенного права собственности в органах Росреестра. Вместе с тем схема кажется простой лишь на первый взгляд.

Если вам было предоставлено жилье по договору социального найма и прошел необходимой срок его владения — смело приватизируйте квартиру, без раздумий. В отличие от жилья социального найма, которое можно лишь обменять и то — с разрешения органов муниципальной власти его предоставивших.

Теоретически, государство имеет право продать квартиру за коммунальные задолженности, однако, случаи такой практики единичны и вызваны чрезмерно грубыми нарушениями уплаты платежей. Оспорить приватизацию другие лица, не имевшие установленного законом право на ее осуществление, также не имеют права.

Владелец по своему усмотрению может прописать то количество людей, которое полагается по закону. Подробно вопросы регистрации, прописки и выписки были рассмотрены нами здесь. Владелец квартиры обязан платить больше и за ремонт жилых помещений.

Капитальный ремонт жилого здания добавляется в дальнейшем в стоимость, при этом жилье в собственность не переходит все улучшения, по сути, достаются государству. Ставка зависит от стоимости жилья и определяется региональными властями. Известно, что это последнее продление бесплатного проведения процедуры приватизации, однако подобные заявления уже звучали ни один раз и каждый раз сроки проведения приватизации продлялись. Первое, что необходимо уяснить перед проведением приватизации — выяснить, возможно ли проведение данной процедуры для занимаемой квартиры.

Так, квартира должна быть в собственности муниципального образования или федеральной собственности, а основанием ее пользования — договор социального найма. Не будет подлежать приобретению в собственность путем приватизации служебное жилье, находящееся в собственности у юридического лица, помещения специализированного жилого фонда. Кроме режима собственности квартиры имеет значение еще и пригодность ее для проживания.

Согласно норм закона, приватизировать квартиру в доме, признанном аварийным и непригодным для проживания, будет невозможно. Следует иметь в виду, что проведение процедуры приватизации требует значительных временных затрат. Как правило, немалый срок понадобится для сбора технической документации на квартиру, оформления технического плана и других документов.

Существует еще один важный нюанс: приватизация должна быть проведена в строгом соответствии с установленным законом порядком, с содержанием достоверной информации во всех предоставленных документах. Любая несоответствующая действительности информация или процессуальное нарушение при проведении процедуры позволит муниципалитету или другому органу публичной власти оспорить приватизацию , расторгнуть и признать недействительным договор и получить судебное решение о выселении лиц, участвовавших в приватизации.

Бесплатная приватизация по инициативе депутатов российского парламента продлена до 1 марта года. Соответственно, документы для получения квартиры в собственность в порядке приватизации будут приниматься в соответствующих отделах муниципалитета до 28 февраля года. Неоднократно поднимался вопрос и о последующем продлении бесплатной приватизации.

Таким образом, не исключено, что указанная выше дата не будет являться предельной. Что касается срока проведения самой процедуры, то средняя продолжительность оформления, рассмотрения и выдачи всех документов, включая регистрацию права собственности в органах Росреестра — 2 месяца. При сборе документов также стоит учитывать, что некоторые бумаги имеют свой срок действия:. По истечению срока годности указанных выше документов следует оформить их снова. Предъявление документа с истекшим сроком действительности может повлечь отказ в проведении приватизации.

Полный перечень документов, необходимых для оформления квартиры в собственность в порядке приватизации, устанавливается соответствующим органом исполнительной власти региона или муниципального образования, на который возложены данные полномочия. Стандартный же пакет состоит из следующих документов:. Согласие доверенность или отказ лиц, проживающих в квартире на участие в проведении процедуры приватизации.

Отказ от приватизации оформляется в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению. Отказаться от доли в праве на приватизируемую квартиру возможно также в пользу любого из членов семьи.

Разрешение на приватизацию органов опеки и попечительства — необходимо, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети. Кроме того, дети старше 14 лет также могут давать согласие или отказ от участия в приватизации. Оригиналы личных документов проживающих в квартире лиц: паспорта, свидетельства о рождении, о заключении или расторжении брака, а для умерших ранее членов семьи — свидетельства о смерти;.

Договор социального найма — документ, подтверждающий право пользования квартирой, подлежащей приватизации. Если такой договор не заключался, необходимо обратиться в отдел по делам муниципальной собственности, имея на руках ордер;. Выписку из лицевого счета — документ, подтверждающий наличие или отсутствие задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Выписку можно получить в управляющей или другой жилищно-эксплуатационной компании. Выписка из домовой книги. Получить такой документ необходимо в отделении УФМС или паспортном столе обслуживающей организации.

Документ, подтверждающий факт, что лица, участвующие в приватизации, не использовали такое право ранее. Такая справка выдается в БТИ до года и органах Росреестра с года , в зависимости от даты регистрации в приватизируемой квартире.

Технический паспорт квартиры. Если такого документа нет, то его следует оформить в БТИ. Новый паспорт нужно получать и в том случае, если была проведена перепланировка или переустройство квартиры и такой документ с внесенными изменениями не выдавался, или же перепланировка не согласовывалась более подробно о перепланировках мы рассказали в нашей статье: Как узаконить перепланировку квартиры: согласование перепланировки жилых помещений.

Оформление и документы. Кроме всего прочего, при проведении несогласованной перепланировки ответственный квартиросъемщик может быть оштрафован. Документ, подтверждающий, что квартира ранее не была приватизирована. В данном случае может понадобится выписка из ЕГРП в отношении объекта недвижимости. Заявление на проведение приватизации — документ установленного образца, как правило, составляемый на бланке органа публичной власти, на который возложены полномочия по проведению приватизации.

Теория это конечно хорошо, но мы решили расписать шаг за шагом, что нужно делать чтобы приватизировать свою жилую площадь. Сама процедура приватизации представляет собой цепочку следующих последовательных действий:. Сбор всех необходимых для приватизации документов. Начать рекомендуется с технического плана или экспликации. Как правило, такие документы оформляются БТИ порядка одного месяца. Затем следует приступить к получению справки о том, что квартира не была ранее приватизирована и выписки их ЕГРП.

Обращение в исполнительный орган публичной власти муниципалитет для написания заявления на участие в приватизации. Явиться для написания заявления следует всем лицам, участвующим в приватизации. На этом же этапе должны быть предоставлены нотариально заверенные отказы от участия в приватизации при их наличии. Вместе с заявлением понадобятся и все документы, перечень которых приведен выше;. Заключение договора на передачу квартиры в порядке приватизации.

Указанный документ обычно подготавливается специалистами муниципалитета в течение дней. Такой документ, подписанный и оформленный надлежащим образом, будет являться основанием для регистрации права собственности.

Регистрация права собственности в органах Росреестра и получение свидетельства о праве собственности. Понятно, что приватизация относительно бесплатная. Относительно стоимости самого жилья В общем и целом, стоимость приватизации состоит из суммы государственных пошлин, оплачиваемых в ходе подготовки всех документов. Примерная стоимость составляет:.

Видите, приватизация квартиры — не такая уж сложная и дорогостоящая процедура. Вместе с тем, для проведения ее правильно, и во избежание судебных исков и претензий в дальнейшем, следует соблюдать все тонкости и нюансы, описанные выше, а также установленную законом последовательность действий. Если у вас есть вопросы, обязательно воспользуйтесь бесплатной консультацией или комментариями. Марина Николаевна.

Меня зовут Марина Николаевна. Но часто, на практике, органы государственной власти могут препятствовать передаче недвижимости в собственности посредством приватизации. Незаконные действия можно обжаловать, обратившись в суд с исковым заявлением. Должникам следует помнить, что собственник жилья может расторгнуть договор социального найма с нанимателем при наличии задолженности, если квартплата, коммунальные услуги не уплачиваются в течение полугода.

Данные действия наймодателя регулируются ст. ЖК РФ. Таня Сергеева. Добрый день! Подскажите пожалуйста я и мама начинаем приватизацию, сейчас прописаны вдвоем. Можем ли мы сразу оформить квартиру на меня или нужно потом оформлять право на наследство? Таня, согласно законодательству РФ квартиру можно приватизировать на одного или несколько собственников.

Если недвижимость необходимо приватизировать на одного человека, то от прочих зарегистрированных жильцов понадобится согласие на сделку. Гражданин не желающий участвовать в приватизации жилья вправе от этого отказаться.

Valentina A. Я приватизировала квартиру в собственность, будучи в браке. После развода он продал свою квартиру и я согласилась зарегистрировать его у себя на постоянной основе. Скажите, как мне поступить в этой ситуации? Здравствуйте, Валентина, из вышесказанного следует, что во время смерти наследодателя его квартира находилась в стадии приватизации, исходя из существующей практики, такое имущество является предметом правопреемства, то есть наследники становятся законными собственниками объекта недвижимости.

Согласно закону, а именно ст.

Приватизация квартиры: сроки, подробности и необходимые документы

Но не все успевали это сделать, и сроки много раз переносились, а в году бесплатную приватизацию жилья сделали бессрочной. Оставшийся жилой фонд, принадлежащий государству, продолжает постепенно переходить в собственность россиян. Рассказываем обо всех нюансах приватизации квартир, о которых нужно знать. Как правило, таким основанием является договор социального найма. По нему человек может жить в квартире, но не вправе её продать или передать кому-то другому.

Однако после приватизации квартиры нужно быть готовым к Запаситесь терпением: приватизация может занять от одного до.

В чем риск покупки квартиры, приватизированной в 90-е годы?

Что нужно знать о правилах продажи приватизированной квартиры? Какие тут особенности? Приватизация квартиры — это бесплатная передача квартиры в собственность людям, которые проживают в ней по договору социального найма муниципальным квартиросъемщикам. По сути, это подарок жильцам от государства. Правда, этот подарок несет в себе не только новые права и возможности для жильцов, но и определенные обязанности и ответственность. В частности, обязанность по содержанию квартиры и территории общего пользования, обязанность по уплате налога на недвижимость и т. Другими словами, как и многое в жизни, приватизация квартиры имеет свои плюсы и минусы.

Продажа приватизированной квартиры

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:. Для не достигших летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма представляется в отношении детей-сирот, а также если свидетельство было получено не в Москве. Для не достигших летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма за исключением случаев, если родители ребенка, не достигшего летнего возраста, являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении. Представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма.

К сожалению, такие случаи имеют место, и Ваши опасения обоснованы.

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

На момент приватизации квартиры в году в ней была прописана семья из четырех человек, двое из которых малолетние дети 2 и 5 лет. Приватизация оформлена на одного взрослого, без участия детей, согласно закону того времени. В году квартиру было решено продать. Имеется отказ от приватизации второго взрослого, нотариальный отказ младшего ребенка на момент продажи уже 28 лет , а второй ребенок умер в году в возрасте 27 лет. У умершего остались двое детей, которым 10 и 4 года.

Приватизация квартиры в 2019 году: изменения и советы по оформлению

Срок бесплатной приватизации жилья в России постоянно переносится. На сегодня определена такая дата — 1 марта года. Однако если ваша недвижимость до сих пор не приватизирована, откладывать эту процедуру не стоит. Ru рассказывает, что такое приватизация квартиры и как оформить ее самостоятельно. Приватизация квартиры — это бесплатная передача в собственность жилья государственного или муниципального фонда. Неприватизированную квартиру нельзя ни продать, ни завещать, ни сдать в аренду. Кроме свободы распоряжения недвижимостью, приватизация квартиры избавляет от платы по договору соцнайма и облегчает процедуру прописки.

Приватизация квартиры в году: изменения и советы по оформлению Несколько раз правительство пыталось укоротить сроки перевода права пользования объектом, должны быть включены в договор.

Приватизация квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость. С чего начинать приватизацию?

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Приватизация квартиры в году: изменения и советы по оформлению.

Как приватизировать квартиру

Много вопросов в консультации поступает по поводу приватизации квартиры: сроки, документы, какие нюансы могут подстерегать, а также плюсы и минусы приватизации В данной статье мы разъясним все эти вопросы и постараемся ответить на все ваши комментарии. Приватизация жилья представляет собой процедуру перехода квартир и других жилых помещений в собственность лицам, в них проживающим на законных основаниях. Право бесплатной приватизации предоставлено гражданам России с года и сохраняется на протяжении более чем 20 лет. Данный пласт права достаточно обширен и на нашем сайте представлен наиболее широко в разделе приватизация.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Не спешите приватизировать квартиру
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. canviaspec

    И что стоит ваша услуга я так думаю бесплатно вы ничего делать не будете

  2. Алина

    Ко ко ко

  3. waanezidis

    Статья 20.3. Пропаганда либо публичное демонстрирование нацистской атрибутики или символики, либо атрибутики или символики экстремистских организаций, либо иных атрибутики или символики, пропаганда либо публичное демонстрирование которых запрещены федеральными законами

  4. Аза

    Про правовий режим воєнного стану

  5. highditala

    Важно знать, что менты хуже крыс. Не гнушаются даже дешёвкой типа павербанка, воруют. Они считают это трофеями!