+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны на сделку купли продажи квартиры

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости

Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке в Украине: инфографика

Главное условие подготовки сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке — продавец предъявляет покупателю необходимые документы в оригиналах. По правилам Гражданского кодекса Украины ГКУ , договор отчуждения недвижимости участники сделки заключают у нотариуса. Подготовку документов для регистрации договора у нотариуса участники сделки могут провести в агентстве недвижимости.

Услуги риэлторов оплачиваются по предварительной договоренности - покупателем либо продавцом. Для экономии обязательных платежей продавцы предлагают покупателям подготовить договор без помощи риэлторов. В этом случае документы продавца проверяет покупатель. Документы продавца для сделки купли-продажи. Паспорт — для совершеннолетних граждан возрастом старше 18 лет и для несовершеннолетних возрастом старше ти лет. Идентификационный налоговый код всех собственников квартиры, в том числе и несовершеннолетних.

Разрешение на отчуждение из государственного органа опеки — если владелец или совладелец квартиры — малолетний, несовершеннолетний или нетрудоспособный гражданин. Письменное и нотариально заверенное разрешение одного из супругов на отчуждение объекта, если жилье было куплено супругами во время брака. Справка об отсутствии долгов за газ при использовании в квартире газовой плиты — из местного предприятия газоснабжения. Читайте также: Покупка квартиры в году: какие документы подают нотариусу участники операции.

В паспорт вклеены фотографии гражданина в возрасте 25 и 45 лет. Если гражданин менял фамилию или имя по своей инициативе или при вступлении в брак — это отражают соответствующие записи паспортистов. В Украине обладают равной юридической силой бумажные и электронные свидетельства о правах собственности.

Изначально на территории Украины регистрацию всех договоров проводило БТИ. С года начала действовать электронная регистрация , при этом БТИ выдавало бумажную регистрацию и регистрировало в электронном виде. В бумажной форме нотариусы начали выдавать свидетельства с года. Свидетельство о праве собственности на бумажном бланке, выданное до года — это документ с водяными знаками, регистрационным номером и записью — на основании договора отчуждения недвижимости которого, владелец получил право собственности на квартиру.

Документ заверен подписью и печатью нотариуса. О полученных в году и позднее правах собственности, свидетельствует запись в электронном Госреестре прав. Для заключения сделок с недвижимостью продавец предоставляет покупателю бумажную копию выписки из Госреестра прав. Такую выписку продавец запрашивает через нотариуса.

Читайте также: Какой процент за свои услуги берут риэлторы в разных городах Украины: инфографика. Проверка договоров, на основании которых продавец стал собственником квартиры. По правилам ГКУ граждане получают недвижимость в собственность, совершив такие договоры:. При подготовке сделки купли-продажи продавец предъявляет покупателю оригинал соответствующего нотариально заверенного договора. По заявлению продавца нотариус готовит выписку об отсутствии отягощений квартиры из Государственного реестра:.

При подготовке сделки продавец предъявляет покупателю бумажные копии соответствующих выписок, заверенных нотариусом. Проверка ограничений на сделку с несовершеннолетним владельцем квартиры. Сделки с недвижимостью, которой владеют несовершеннолетние граждане, одобряют органы государственной опеки и попечительства. По заявлению продавца — родителя, опекуна или попечителя — органы госопеки и попечительства выдают разрешение провести сделку.

Продавец показывает покупателю такое разрешение. Читайте также: Правила наличных расчетов при купле-продаже недвижимости в году. Для этого продавец предъявляет покупателю нотариально заверенное письменное согласие на сделку супруга-совладельца. Технический паспорт квартиры составляет бюро технической инвентаризации БТИ. В документе приведены параметры объекта. Техпаспорт меняется в случае, если изменилась площадь. Если владельцы не проводили реконструкцию, техпаспорт действует по умолчанию.

Покупателю надо выяснить — проводили или нет реконструкцию владельцы. Если на момент подготовки сделки купли-продажи срок завершения реконструкции пять лет — продавцу надо заказать новый технический паспорт. Продавцы квартиры самостоятельно заказывают независимую оценку у лицензированных оценщиков. Их данные нотариус ежемесячно направляет в Государственную фискальную службу в отчетах о зарегистрированных сделках. Если в пакете продавца акта независимой оценки нет, нотариус сделку не регистрирует.

Читайте также: Чем прописка отличается от регистрации места жительства: подробности законодательства в году. Квитанции об оплате коммунальных платежей должны быть датированы месяцем, который предшествует тому, в котором стороны намерены заключить сделку. Справки об отсутствии задолженностей выдают ЖЭК, компания, эксплуатирующая здание, предприятия поставщики электричества, тепла и газа. Нотариус регистрирует договор при условии, что жильцов продаваемой квартиры и у покупателей открыты счета в банке.

Продавец может быть зарегистрирован в другом месте или выписаться из продаваемой квартиры. Узнать подробно правила государственной регистрации договоров отчуждения жилой недвижимости можно на форуме юридическая консультация. Все права охраняются законодательством Украины. Узнайте, как перепечатывать наши новости и аналитику , и используйте материалы портала Domik. Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке в Украине: инфографика.

Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться. Всего комментариев о статье: 2 - Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке в Украине: инфографика.

Как изменились цены на квартиры в Киеве за прошедший год 3. Стоимость посуточной аренды однокомнатных квартир в Киеве в июне года 3. Обзор цен на недвижимость Одессы: сколько стоят квартиры в году 1. Продам четырехкомнатную квартиру, Крещатик ул. Продам трехкомнатную квартиру, Курская ул. Продам трехкомнатную квартиру, Большая Васильковская ул. Сдам однокомнатную квартиру, Воскресенская ул. Сдам однокомнатную квартиру, Лобановского пр. Сдам трехкомнатную квартиру, Голосеевский пр.

Обсуждение новостей. Быстрая регистрация Вход. Горячая линия Domik. Героев Сталинграда 6Б, корп. Киев, Украина, тел. Реклама на сайте. Тургеневская, , г. Киев, Украина, Если владелец продаваемой квартиры — несовершеннолетний гражданин: - для ребенка возрастом до ти лет — свидетельство о рождении. Документ о праве собственности на квартиру.

Технический паспорт объекта недвижимости. Акт независимой оценки рыночной стоимости квартиры. Справка об отсутствии долгов по квартплате и коммунальным платежам. Читайте также: Покупка квартиры в году: какие документы подают нотариусу участники операции Проверка паспорта продавца В паспорт вклеены фотографии гражданина в возрасте 25 и 45 лет.

Проверка свидетельства о праве собственности В Украине обладают равной юридической силой бумажные и электронные свидетельства о правах собственности. Читайте также: Какой процент за свои услуги берут риэлторы в разных городах Украины: инфографика Проверка договоров, на основании которых продавец стал собственником квартиры По правилам ГКУ граждане получают недвижимость в собственность, совершив такие договоры: - купли-продажи; - мены; - дарения; - наследственного; - пожертвования; - ренты; - пожизненного содержания.

Проверка отягощений имущества По заявлению продавца нотариус готовит выписку об отсутствии отягощений квартиры из Государственного реестра: - вещных прав и отягощений недвижимости; - запретов на отчуждение имущества; - ипотек. Проверка ограничений на сделку с несовершеннолетним владельцем квартиры Сделки с недвижимостью, которой владеют несовершеннолетние граждане, одобряют органы государственной опеки и попечительства.

Читайте также: Правила наличных расчетов при купле-продаже недвижимости в году Проверка согласия совладельцев квартиры Для этого продавец предъявляет покупателю нотариально заверенное письменное согласие на сделку супруга-совладельца. Проверка технического паспорта квартиры Технический паспорт квартиры составляет бюро технической инвентаризации БТИ.

Проверка вывода независимой оценки недвижимости Продавцы квартиры самостоятельно заказывают независимую оценку у лицензированных оценщиков.

Читайте также: Чем прописка отличается от регистрации места жительства: подробности законодательства в году Проверка платежных обязательств Квитанции об оплате коммунальных платежей должны быть датированы месяцем, который предшествует тому, в котором стороны намерены заключить сделку.

Проверка регистрации жильцов отчуждаемой квартиры Нотариус регистрирует договор при условии, что жильцов продаваемой квартиры и у покупателей открыты счета в банке. По материалам: Domik. Последние вверху Первые вверху Хорошие Новые.

На квартиру? Читайте также. Бизнес новости Loading Продажа квартир в Киеве. Аренда квартир в Киеве. Акции застройщиков. Метро Лукьяновская - 19 минут пешком. Собственная Инфраструктура.

ЖК Комфорт Таун цена: от 25 грн.

Какие документы нужны для продажи квартиры 2020 Украина

Для того чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры, собственник должен подготовить пакет документов. Их перечень не зависит от местонахождения покупателя, продавца и недвижимости, но может меняться, в зависимости от особенностей сделки, таких как наличный расчет, ипотека, материнский капитал, наличие супруга, детей и прочих. Некоторые документы получают в государственных инстанциях непосредственно перед процедурой. Все документы для оформления купли-продажи делятся на обязательные и дополнительные. Обязательные необходимы для регистрации сделки в МФЦ либо Росреестре.

Главное условие подготовки сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке — продавец предъявляет покупателю необходимые документы в.

Пакет документов для продажи квартиры

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся. На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделок. Также есть инструкции как и где его можно получить тот или иной документ. В этом варианте обычно нужно меньше всего документов. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Аванс получен. А дальше — дело техники. Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки. Нудно, скучно, но — надо. На это может уйти не одна неделя.

Главное условие подготовки сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке — продавец предъявляет покупателю необходимые документы в оригиналах.

Документы для продажи квартиры

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. После обязательных документов я перечислила дополнительные , с ними тоже ознакомьтесь. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Если вы хотите продавать свою квартиру — лучше заранее позаботиться о наличии необходимых документов. Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине, предлагаем разобраться далее. Информация актуальна на год. Конкретный список документов, необходимых для продажи жилой недвижимости, напрямую зависит от вашего семейного положения, количества собственников квартиры, прописаны ли в ней несовершеннолетние и других сопутствующих факторов. Мы постарались разобрать весь список и описать, зачем нужны те или иные документы и где их можно получить. Это — самый первый и основной документ, необходимый не только продавцу, но и покупателю.

Разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия);.

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.