+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Жилищные права и обязанности возникают из

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:. В комментируемой статье Кодекс по-новому определил основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Такие права и обязанности могут быть предусмотрены как самим Кодексом, так и другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Права и обязанности собственников жилья

3. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:. В качестве первого основания возникновения жилищных прав и обязанностей комментируемая статья называет договоры и иные сделки, в том числе не предусмотренные федеральным законом, но не противоречащие ему.

На основании актов государственных органов и органов местного самоуправления жилищные права и обязанности возникают лишь в случаях, если это предусмотрено законом. Так, в соответствии со ст. Согласно ст. Статьей 86 ЖК РФ установлено, что в связи со сносом дома жилье предоставляет орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение о сносе. Права и обязанности возникают также на основании судебных решений. Так, согласно ЖК РФ в судебном порядке рассматриваются: отказ соответствующего органа в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое ст.

Жилищные права и обязанности возникают из юридических фактов действий, событий , с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей. Права и обязанности возникают из определенных действий бездействия участников жилищных отношений. Так, граждане, которые имеют право на получение жилья по договору социального найма, обращаются в органы государственной власти и органы местного самоуправления, где принимаются на учет нуждающихся в жилых помещениях ст.

Примером бездействия участников жилищных отношений как основания сохранить свои права и обязанности является норма ст. Юридическим фактом, повлекшим права и обязанности, может быть не только действие, но и событие. События случаи, происшествия не зависят от воли участников жилищных отношений. Жилищные права и обязанности возникают на основании тех событий, на которые прямо указывает федеральный закон, иной нормативный правовой акт.

Например, в случае смерти нанимателя жилого помещения дееспособный член его семьи вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору ст. Прекращение договора, в свою очередь, порождает определенные последствия для поднанимателя ст. Иногда в основе возникновения права на жилое помещение лежит несколько оснований. Так, по договору социального найма право на жилье возникает у гражданина, если: он состоял на учете нуждающихся в жилых помещениях; принято решение о предоставлении ему жилого помещения; заключен договор найма ст.

Жилищный кодекс, N ФЗ ст. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1 из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2 из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3 из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4 в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5 из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6 вследствие действий бездействия участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

URL документа [ скопировать ]. HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [ скопировать ]. BB-код ссылки для форумов и блогов [ скопировать ].

Комментарий к ст. Жилищные права и обязанности возникают, в частности, из: договора социального найма жилого помещения ст. Жилищные права и обязанности также возникают: из договоров купли-продажи, дарения жилья иных случаев перехода его от одного собственника к другому ; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.

Данные нормы регулируют иные правоотношения, предметом настоящего дела не являющиеся Разрешая спор, суды руководствовались статьей 10 , частью 2 статьи 30, пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 2 статьи , частями 3, 4 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывали правовую позицию, изложенную в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Оснований не согласиться с выводами судебных инстанций не имеется Изменения документа.

Статья 10 ЖК РФ. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:. В качестве первого основания возникновения жилищных прав и обязанностей комментируемая статья называет договоры и иные сделки, в том числе не предусмотренные федеральным законом, но не противоречащие ему. На основании актов государственных органов и органов местного самоуправления жилищные права и обязанности возникают лишь в случаях, если это предусмотрено законом. Так, в соответствии со ст. Согласно ст.

Новая редакция Ст. 10 ЖК РФ. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими.

Статья 10 ЖК РФ. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей (действующая редакция)

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных статьей 10 ЖК РФ, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены законодательством, но порождают жилищные права и обязанности. В Жилищном кодексе перечислены юридические факты - жизненные обстоятельства, в результате которых складываются или прекращаются жилищные правоотношения. Юридические факты существуют в виде действий зависят от воли физических и юридических лиц и событий не зависят от воли физических и юридических лиц. Действия, в свою очередь, могут быть правомерными и неправомерными; юридические факты могут быть объединены в юридический состав. В этом случае для возникновения жилищных правоотношений необходима совокупность юридических фактов, на основании которых возникают жилищные права и обязанности. Например, при переходе права собственности на жилое помещение по договору необходимо не только заключить договор в письменной форме, но и соблюсти требования государственной регистрации договора и перехода права собственности. Итак, жилищные права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а если не предусмотренных федеральным законом, то не противоречащих ему; - из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством как основание возникновения жилищных прав и обязанностей; - из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; - в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; - из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; - вследствие действий бездействия участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей. Жилищные права и обязанности могут возникать из сделок, не предусмотренных федеральным законом, но и не противоречащих ему ст. Другое основание возникновения жилищных прав и обязанностей - акты государственных органов и органов местного самоуправления, например: государственная регистрация права на жилое помещение, решение исполнительного органа государственной власти о предоставлении жилого помещения ст. Ранее ордер был важнейшим административным актом, служившим основанием для вселения в жилое помещение и заключения договора социального найма.

2. Основания возникновения жилищных прав

Согласно ст. Следует отметить, что данная статья сформулирована с применением положений ст. Акты государственных органов и органов местного самоуправления служат основанием возникновения жилищных прав и обязанностей лишь в случаях, если это предусмотрено жилищным законодательством. Так, согласно ст. Статьей 86 ЖК установлено, что предоставление жилого помещения в связи со сносом дома осуществляется органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе.

.

.

.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных статьей 10 ЖК РФ, другими федеральными законами и правовыми актами.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.