+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие условия покупки квартиры через агентство

Стандартный вопрос для тех, кто впервые решает свой жилищный вопрос. Что ж, поможем. Итак, с чего начать покупку квартиры? Мы не будем давать банальные советы — оценить свой бюджет, трезво взглянуть на себя и на рыночные цены — а сразу перейдем к делу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Процесс передачи денег при покупке квартиры

Покупка квартиры через агентство недвижимости

В настоящее время редкая покупка недвижимости проходит без участия риэлтора. Зачастую в сделке участвует сразу два представителя риэлторских фирм: один - со стороны покупателя, другой со стороны продавца. Эти специалисты избавят вас от мучительных поисков подходящей по параметрам жилплощади, переговоров с хозяевами квартир о просмотрах и многих других неудобных ситуаций. Но прежде чем заключать договор с риэлтором, ознакомьтесь с ключевыми вопросами, с которыми обычно сталкивается рядовой потребитель.

Самый актуальный вопрос - это: сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры и что влияет на эту цену? Плата за подобные услуги устанавливается агентствами недвижимости или частными посредниками исходя из условий рынка. То есть, если наблюдается повышение спроса, то цена соответственно растет. В среднем оплата риэлторских услуг варьируется от 3 до 5 процентов от стоимости самой сделки.

Чем выше профессионализм вашего посредника, тем больше будет ваш счет за предоставленные им услуги. Чтобы избежать ненужных споров в последующем, лучше заранее зафиксировать сумму вознаграждения за риэлторские услуги, заключив договор. В данном соглашении вы также можете указать пункт, оговаривающий пропорциональность комиссионных посредника от его умения выторговать для вас наиболее выгодные условия сделки дороже продать или дешевле купить соответственно.

Конечно, платит тот, кто нуждается в таких посреднических услугах. Если вам необходимо продать недвижимость, то вы оплачиваете услуги брокера по поиску покупателя, если вам нужно купить жилплощадь, то платите за подбор подходящих вам по параметрам вариантов жилья. Однако зачастую платит все-таки покупатель. Этот факт основан на том, что хозяева квартир очень редко обращаются в агентство с просьбой выставить их недвижимость на продажу.

Большинство из них предпочитают подавать бесплатные объявления в газеты или на сайты, где посредники сами их найдут. Так они избегают платы за услуги риэлторов. Правда, в этом случае, сразу несколько посредников берется за продажу одного и того же объекта недвижимости. Зная, что у них есть конкуренты, которые могут их опередить или договориться с хозяином о более быстрой продаже, многие брокеры считают это рисковой сделкой и не будут вкладывать дополнительные силы или средства в особое продвижение подобного объекта.

В итоге, появляется сразу несколько объявлений-клонов, о продаже одной и той же квартиры, только с разными ценами на нее. Позвонив, вы узнаете, что, к сожалению, это жилье уже продано, но есть другое, лучшее и по такой же стоимости. То есть риэлтор всегда будет стараться продать именно тот объект, с хозяином которого у него заключен единоличный договор. Поэтому не пытайтесь сэкономить и выбирайте всегда одно агентство недвижимости, иначе ваша квартира может продаваться годами.

На сегодняшний день рынок переполнен как агентствами недвижимости, так и частными риэлторами. Примечательно, что стоимость услуг и тех и других практически одинаковая. А неквалифицированных специалистов можно встретить как среди работников агентства, так и среди брокеров, работающих на себя.

Поэтому выбор будет зависеть от ваших личных предпочтений. Только перед тем, как принять окончательное решение, обязательно обратите внимание на следующие факторы:. И не забывайте, что заключив договор, вы максимально снизите риск мошенничества, потому что заранее пропишете все условия сделки и вознаграждения. После заключения соглашения с агентством недвижимости или частным риэлтором период покупки или продажи квартиры будет зависеть исключительно от заявленной на нее стоимости. Точнее, на сколько выставленная цена будет соответствовать средней рыночной в этом районе города.

При заявлении адекватной цены продать купить жилплощадь можно в течение недели. После предварительного договора с покупателем продавцом потребуется время на оформление необходимых документов для последующего подписания договора купли-продажи у нотариуса. Обычно это копии паспортов обеих сторон, проверка права собственности, выписка из жилищно-коммунального хозяйства про имеющих право проживать на данной жилплощади, подтверждение об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и так далее.

С опытным риэлтором продажу покупку недвижимости можно осуществить всего за полтора - два месяца. Вы самостоятельно выбираете риэлтора или агентство недвижимости, поэтому не спешите и тщательно проведите отбор по имеющимся отзывам, деловой репутации и опыту работы. Только помните, что симпатия и доверие тоже очень важны, ведь вы довольно часто будете встречаться с данным специалистом, обговаривая все нюансы предложенных вариантов.

Поэтому важно, чтобы общение было не только плодотворным, но и приятным! Подборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области! Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года". Покупка квартиры через риэлтора. Содержание Стоимость услуг Кто должен оплачивать риэлторские комиссионные Агентство недвижимости или частный риэлтор Сколько времени занимает стандартная сделка.

Читать дальше Что лучше выбрать: квартиру со свободной или готовой планировкой. Оставить свой комментарий. По дате. Никто еще не оставил отзывов, станьте первым! Оставить комментарий. Согласен с правилами публикации на сайте. Смотрите полезные советы на. Новостройки на старте продаж. Проекты для жизни и инвестиций. Новостройки и эксроу счета - что, как, когда.

Как купить квартиру без риэлтора. Пошаговая инструкция. Самые дорогие новостройки Москвы. Особенности классов жилья в новостройках: стандарт, комфорт, бизнес, элит. Что выбрать - новостройку или вторичку? Как и за что можно получить компенсацию от застройщика. ТОП продаж новостроек в Москве.

Обзор района. Химки vs Красногорск. Обзор Одинцовского района, Трехгорки и Сколково. Итоги на рынке недвижимости. Прогноз на Новостройки на котловане. Бизнес класс. Обзор района Коммунарка. Новостройки в промзонах. Жить или не жить?

Что выбрать — панель или монолит? Стандарт комплексного развития территорий обзор семинара. С чего начать? Подводные камни. Топ продаж новостроек. Новая Москва. Покупка новостройки с агентом. Комфорт класс. Инвестиции в недвижимость. Приемка квартиры с отделкой от ПИК. Ярмарка недвижимости Санкт-Петербург. Как выбрать надежного застройщика. Новостройки в экологичных районах Москвы. Самые доступные новостройки Москвы. Приемка квартиры без отделки. На что обращать внимание?

Все видео на канале Все видео. Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года" Смотреть видео вручения. Я согласен на обработку персональных данных. ВАША Заявка будет отправлена застройщику.

Завтра Послезавтра Во сколько? Номер телефона. Новый Зарегистрированный Войти как гость Выйти. Войти с помощью. Оценка ЖК. Приложить файл.

Отправить отзыв. Правила форума. Спасибо за Ваш комментарий!

Процедура оформления покупки квартиры

Для прочтения нужно: 3 мин. Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта! Все начинается с истории — истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости. Покупатель может самостоятельно обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и заказать соответствующую выписку с информацией о продаваемой квартире, которая выдается и без ведома собственника по заявлению покупателя. Справка представляет собой официальный документ, содержащий имя владельца объекта недвижимости и юридические основания получения им прав собственности на жилье.

Когда спрашиваешь в агенстве:"А какую ответственность при покупке квартиры в новостройке?Вы мне гарантируете, что я заселюсь в квартирй именно.

Покупка квартиры через риэлтора

Все об агентствах недвижимости: чем они занимаются, как работают, сколько стоят их услуги, о чем читать в договоре и как не нарваться на мошенников. Покупка, обмен, продажа и другие манипуляции с недвижимостью среди юристов считаются высокорисковыми операциями: много мошенников, много денег, от первой встречи до подписания договора могут пройти месяцы и даже годы. В то же время, это один из самых прибыльных видов деятельности в России и мире. Постепенно операции с недвижимостью без посредников теряют популярность. Рынок довольно разношерстный, в законодательстве много мелких нюансов. На поиск и проверку жилья уходит столько времени, что заниматься этим без подготовки в одиночку слишком ресурсозатратно. Среднестатистическому гражданину намного проще обратиться к специалисту и передать задачу ему — собственно, поэтому на рынке и появилось так много агентств и частных риэлторов.

Как купить квартиру,не попав впросак

Руководитель юридического агенства Афонин Игорь Васильевич расскажет как рассчитать неустойку за просрочку сдачи дома. Приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке сопровождается оформлением права собственности. Возможные риски предстоящей сделки вынуждают покупателей обращаться за помощью в риэлтерские агентства. Как не стать жертвой мошенников, о чем договориться с риелтором и во сколько это обойдется клиенту?

В сфере продажи жилья риэлторские услуги предлагают огромное количество компаний, и определиться какому именно агентству недвижимости отдать свое предпочтение весьма затруднительно. Покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг , она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой.

Как выбрать агентство недвижимости?

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Финансовая сторона вопроса решена, но какова организационная, практическая сторона? Скажу сразу, риск обмана здесь минимален. Сейчас договоры долевого участия граждан с застройщиками достаточно подробно регламентированы законом, все проходят государственную регистрацию. Другое дело, когда квартиры в новостройках продаются не непосредственно застройщиком, а через посредников.

С чего начать покупку квартиры?

В настоящее время редкая покупка недвижимости проходит без участия риэлтора. Зачастую в сделке участвует сразу два представителя риэлторских фирм: один - со стороны покупателя, другой со стороны продавца. Эти специалисты избавят вас от мучительных поисков подходящей по параметрам жилплощади, переговоров с хозяевами квартир о просмотрах и многих других неудобных ситуаций. Но прежде чем заключать договор с риэлтором, ознакомьтесь с ключевыми вопросами, с которыми обычно сталкивается рядовой потребитель. Самый актуальный вопрос - это: сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры и что влияет на эту цену? Плата за подобные услуги устанавливается агентствами недвижимости или частными посредниками исходя из условий рынка.

Когда спрашиваешь в агенстве:"А какую ответственность при покупке квартиры в новостройке?Вы мне гарантируете, что я заселюсь в квартирй именно.

Покупать квартиру у застройщика или агентства

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Зачем нужен риэлтор и агентство недвижимости для продажи квартиры. В чем выгода продавца?
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вера

    Спасибо большоеТарас. Как всегда все доступно розьяснил. Единственый адвокат у которого всегда полезная инфа. Удачи вам в Новом году